Täydennysrakentaminen luo taloyhtiölle uusia mahdollisuuksia

Vanhoissa taloyhtiöissä tarvitaan usein erilaisia remontteja ja parannuksia. Monet vanhat tontit on rakennettu väljästi, jolloin tontin parempi hyötykäyttö voi avata monia mahdollisuuksia taloyhtiölle, sen osakkaille ja koko asuinalueelle. Täydennysrakentaminen on vaihtoehto, joka kannattaa kartoittaa. 

 OTA YHTEYTTÄ

Täydennysrakentamisen edut

  • Täydennysrakentaminen tuo varallisuutta taloyhtiölle
  • Sillä voidaan rahoittaa isoja remontteja tai pienentää vastiketta
  • Asunnot säilyttävät arvonsa, kun taloyhtiön kunto ja talous ovat kunnossa
  • Asuinalueen vetovoima kasvaa, kun rakennetaan uutta
  • Uudet asukkaat houkuttelevat säilyttämään ja parantamaan alueen lähipalveluja

Valmistuneet kohteet

  • Rakensimme Haagaan, Kauppalantie 27–29, uuden nelikerroksisen kerrostalon.

  • Uusi nelikerroksisen kerrostalo Haagassa, Kauppalantie 27–29. Piha-alue yhdistää uuden ja vanhan rakennuksen.

  • Konalaan, Vuorikummuntie 2–8, on rakennettu kaksi uutta kuusikerroksista kerrostaloa.

  • Vuorikummuntie 2–8 uudet kerrostalot ja niitä ympäröivä piha-alue.

  • Espooseen, Sininärhentie 5, on rakennettu 5-kerroksinen kerrostalo kahden pienkerrostalon tilalle.

  • Esimerkki purkavasta täydennysrakentamisesta Espoossa. Kahden vanhan rakennuksen tilalle rakennettiin uudiskohde.

Suunnitteilla olevat kohteet

  • Alakartanontie, Espoo: YIT kehittää Espoon Soukkaan, Alakartanontielle kahta nelikerroksista kerrostaloa.

  • Helsinginkuja: YIT kehittää Helsinginkujalle Alppiharjun kaupunginosaan 33 asunnon kerrostalohanketta.

  • Hiirakkokuja, Vantaa: YIT, SATO, M2-Kodit ja As Oy Hiirakkokuja 6 kehittävät Hakunilan Hiirakkokujan alueelle uutta täydennysrakentamista. Hanke mahdollistaa noin 260-320 asunnon rakentamisen.

  • Raudikkokuja, Vantaa: YIT kehittää yhdessä Saton kanssa Vantaan Hakunilaan, Raudikkokujalle uutta täydennysrakentamista. YIT:n hankkeisiin rakentuu 120-130 asuntoa.

Lohkova täydennysrakentaminen

Lohkova täydennysrakentaminen on rakentamista taloyhtiön yhteyteen, lomaan tai lähistölle olemassa olevaa tonttia hyödyntäen.

  1. Autamme kartoittamaan täydennysrakentamisen mahdollisuudet.
  2. Esittelemme vaihtoehdot ja tarjouksen sisällön yhtiön osakkaille,
    joilla on mahdollisuus vaikuttaa suunnitelmiin.
  3. YIT ja asunto-osakeyhtiö solmivat kiinteistökaupan esisopimuksen.
  4. Haetaan yhdessä asemakaavamuutosta kaupungilta.
  5. YIT ohjaa suunnittelua ja vastaa suunnittelukustannuksista.
  6. Asemakaavan vahvistuttua solmitaan tontista kiinteistökauppa.
  7. YIT rakentaa ja myy uudisasunnot.


Purkava täydennysrakentaminen

Jos taloyhtiö ei ole järkevästi peruskorjattavissa, se voidaan myös myydä, purkaa ja rakentaa tilalle uusi talo, jolloin puhutaan purkavasta täydennysrakentamisesta.

  1. Autamme kartoittamaan täydennysrakentamisen mahdollisuudet.
  2. Esittelemme ehdotuksen ja tarjouksen sisällön yhtiön osakkaille.
  3. Osakkaat solmivat osakassopimuksen, ja YIT sekä asunto-osakeyhtiö
    solmivat osakekauppojen esisopimukset.
  4. Haetaan yhdessä asemakaavamuutosta kaupungilta.
  5. YIT ohjaa suunnittelua ja vastaa suunnittelukustannuksista.
  6. Asemakaavan vahvistuttua tehdään osakekaupat.
  7. YIT hoitaa purkamisen, rakentamisen ja uudisasuntojen myymisen.

Tutustu esitteeseen

KIINNOSTAVATKO TÄYDENNYSRAKENTAMISEN MAHDOLLISUUDET?

Ota rohkeasti yhteyttä, niin teemme sinulle arvion taloyhtiön, tontin ja kaavamuutoksen mahdollisuuksista.

Jari Hovilehto
Asuinrakennustontit
Etelä-Suomi