Kiinteistösijoittaminen
YIT tarjoaa kiinteistösijoittajille monipuolisesti mielenkiintoisia sijoitusmahdollisuuksia. Vuosien kokemuksella sekä vahvana kiinteistöalan ja rakennetun ympäristön ammattilaisena tunnemme kiinteistöt ja infrastruktuurin sekä niiden mahdollisuudet. Tarjoamme kumppanuuden ja kiinteistökehittämisosaamisen myötä varmaa otetta kiinteistösijoittamiseen.
Tarjoamme sijoitusmahdollisuuksia kehittämiimme kiinteistöihin ja myös Kiinteistöt-kumppanuutta omistamiseen ja kehittämiseen. Mielenkiintoisia sijoitusmahdollisuuksia löytyy niin asumisen, toimistojen, kaupan, logistiikka- ja varastotilojen, hotellien, pysäköintilaitosten, hoivakiinteistöjen kuin infrankin osalta.
Ota yhteyttä, niin keskustellaan sijoitus- ja kumppanuusmahdollisuuksista lisää
Kasper Mäkinen
Sijoittajakumppanuudet ja transaktiot
Lauri Rantanen
Sijoittajakumppauudet ja transaktiot, Asuminen
Sijoitusmahdollisuudet kehittämiimme kiinteistöihin
YIT tarjoaa sijoitusmahdollisuuksia tuottaviin, kokonaisiin kiinteistöihin. Sijoitusmahdollisuus ja sen sisältö määritetään ja sovitaan kunkin kohteen ja yksityiskohtien osalta tarkemmin. Esimerkkinä täyden palvelun toteutusmallissa, YIT kehittää, vuokraa ja toteuttaa sijoitusvarman kiinteistön. Tällöin saat kauttamme mm.
- Valmiiksi vuokratun kiinteistön
- Kilpailukykyisen tuoton – matala riski, hyvä tuotto
- Teknisen ja kaupallisen kiinteistömanageroinnin
- Tuotteistetut muut palvelupaketit sijoittajalle ja vuokralaiselle
Kohteemme on kehitetty ja rakennettu käyttäjien ja loppukäyttäjien tarpeiden mukaisiksi. Kohteiden vuokrakassavirta on vahva ja ne on rakennettu laadukkaasti, energiatehokkaiksi sekä korkeiden ympäristövaatimusten mukaisesti.
Sijoittajakumppanuus kehittämiseen ja omistamiseen
Tarjoamme mahdollisuuksia hankkeiden yhteiskehittämiseen sekä yhteiseen omistamiseen kehitysajaksi tai pidemmällä ajanjaksolle. Kunkin hankkeen kohdalla tavoitteet ja suunnitelmat sovitaan räätälöidysti kumppanin tai kumppaneiden kanssa. Yhteiskehittämisessä
- Kehitämme, vuokraamme ja toteutamme kohteen tai useammasta hankkeesta koostuvan portfolion
- Kumppanilla on mahdollisuus vaikuttaa hankkeeseen ja sen kehittämiseen
- Kumppanit pääsevät mukaan jakamaan rakentamisliiketoiminnan kehitystuottoa
Sijoittajakumppanuusmallissa sovimme yhdessä kumppaniemme kanssa pitkäaikaisesta kehitys- ja omistussuunnitelmasta. Kohdesijoitus voi olla toimitila- tai infrahanke tai vaikka asuntoportfolio. Lue lisää YIT:n olemassa olevista sijoituskumppanuusrakenteista täältä. Exit-suunnitelma luodaan yhdessä kumppaneiden kanssa alueen ja hankkeen arvonmuodostus optimoiden.
Perustana vahva hankekehitysosaaminen
Teemme pitkäjänteistä yhteistyötä kiinteistöomistajien ja sijoittajien kanssa. Vahvan osaamisen kautta olemme oikea kumppani kehittämään ja jalostamaan erikokoisia kohteita kiinteistökäyttäjien, loppuasiakkaiden ja markkinoiden tarpeiden mukaisesti. Osaamisemme kattaa mm.
- Käyttäjähankinnan ja vuokraamisen
- Kaavoituksen ja rakennuttamisen
- Rakentamisen ja elinkaaren aikaisen ylläpidon
- Rahoitusjärjestelyt, sijoittajakumppanuudet ja strukturoinnin
- Sopimusjuridiikan sisältäen kiinteistötekniset ja kaupalliset sopimukset
Keskustelemme mielellämme myös yhteistyöstä ja ostomahdollisuuksista tarjolla olevien tonttien, alueiden ja vanhojen kiinteistöjen osalta.
Toimitiloja vastuullisesti
Meille on kunnia-asia, että asiakkaamme voivat luottaa meihin vastuullisena kumppanina. Vastuullisuus on ennen kaikkea tekoja ja siksi ESG -asiat ovat strategiamme ytimessä. Haluamme olla vastuullisuudessa alan edelläkävijä etsimällä ja tarjoamalla ratkaisuja yhdessä asiakkaidemme kanssa.
Yksi konkreettinen esimerkki ESG:n ympäristövastuusta on sitoutumisemme ensimmäisenä suomalaisena rakennusyhtiönä Science Based Targets (SBTi) aloitteeseen ilmaston lämpenemisen rajoittamiseksi 1,5 asteeseen Pariisin ilmastosopimuksen mukaisesti. Miten se näkyy toiminnassamme? Esimerkiksi siten, että kaikki uudet toimitila-työmaamme käyttävät toiminnassaan vain vihreää energiaa.
Lue lisää vastuullisista toimitiloista.
Referenssejä
Maistraatinportti
Maistraatinportti on YIT:n omaperusteinen peruskorjauskohde, joka sijaitsee paraatipaikalla Helsingin Pasilassa.
Kokonaislaajuus: 12 400 m²
Sijoittaja: Ostajana kaupassa toimii Fennian kiinteistösalkkuun kuuluva sijoitusyhtiö.
Toiminta-aika alkoi: 2023
K3 North
K3 North -logistiikkakiinteistö valmistui 2022 ja päävuokralaisena toimii ruuan verkkokauppa Oda.
Kokonaislaajuus: 22 000 m²
Hankekehityksen aikaiset sijoittajat:
YIT 100 % (myyty sijoittajille)
Toiminta-aika alkoi: 2021
Bulevardikortteli
Toimistot valmistuvat lokakuussa 2022 ja koko kortteli on valmis noin vuonna 2025.
Sijoituksen kokonaismäärä: 32 MEUR
Hankekehityksen aikaiset sijoittajat:
YIT 100 % (myyty sijoittajille)
Toiminta-aika alkoi: Kevät 2021
Pradiaren 1900
Bratislavassa sijaitseva historiallinen tehdasrakennus muutettiin toimistotiloiksi.
Sijoituksen kokonaismäärä: 57 MEUR
Hankekehityksen aikaiset sijoittajat:
YIT Suomi Oy 50% ja RSJ Investment (Tsekki) 50%
Toiminta-aika alkoi: 2021
Asuntoportfolio, Sirius Capital Partners
YIT ja Sirius Capital Partners sopivat yhteissijoitusrakenteesta, jolla he investoivat Suomessa rakennettaviin vuokra-asuntoihin.
Sijoituksen kokonaismäärä: noin 164 MEUR (YIT)
Portfolion laajuus:
Portfolio pitää sisällään 754 vuokra-asuntoa. YIT:n osuus yhteissijoituksesta tulee olemaan 20 %.
Rakennusaika: 2022-2024
Mall of Tripla
Helsingin Pasilassa sijaitseva Suomen suurin kauppakeskus Mall of Tripla avaa ovensa syksyllä 2019.
Sijoituksen kokonaismäärä: 600 MEUR
Hankekehityksen aikaiset sijoittajat:
YIT 38,75 %, Ilmarinen 38,75 %, Conficap 15 %, Keskinäinen vakuutusyhtiö Fennia 7,5 %
Toiminta-aika alkoi: Lokakuu 2019
Ajankohtaista
Blogi: Kumpi on vähäpäästöisempää uudis- vai korjausrakentaminen?
Rakentamista ohjaava lainsäädäntö on muuttumassa ja vähähiilisyys siirtyy keskiöön. Kestäviä, vähähiilisiä ja muunneltavia rakennuksia kaivataan. Materiaalipäästöt voidaan minimoida, kun olemassa olevat rakenteet säästetään. Lue lisää
Artikkeli: Kiinteistösijoitukset Baltiassa
Tavoitteenamme on olla ensimmäisten toimijoiden joukossa luomassa institutionaalisen asuntosijoittamisen markkinaa Baltiaan ja etsii sijoittajakumppaneita kehittämiinsä vuokra-asuntohankkeisiin. Lue koko artikkeli