Uuden tai korjausrakennetun toimitilan etuja ovat energiatehokkuus, rakenteiden tiiviys, tilojen tarkoituksenmukaisuus, moderni talotekniikka ja hyvä sijainti.
Toimitilapalvelut ja -konseptit
Kiertotalous rakentamisessa
Kiertotalous rakentamisen koko elinkaaressa
Kiertotaloutta voidaan toteuttaa rakentamisen koko elinkaaren ajan maankäytön suunnittelusta rakennuksen purkamiseen ja materiaalien kierrätykseen ja uudelleenkäyttöön asti.
Kiertotaloudessa minimoidaan ympäristövaikutukset
Kiertotaloudessa materiaaleja tulee hyödyntää mahdollisimman pitkään, jolloin jätettä ja päästöjä syntyy mahdollisimman vähän. Toisin sanoen kiertotaloudessa materiaaleihin sitoutunut arvo pyritään säilyttämään yhteiskunnassa mahdollisimman pitkään. Kiertotalous yhdistetäänkin usein pelkästään kierrättämiseen. Materiaalien kierrossa säilyminen on oleellinen asia kiertotaloudessa, mutta kiertotaloutta voidaan kuitenkin toteuttaa rakentamisen koko elinkaaren ajan maankäytön suunnittelusta rakennuksen purkamiseen ja sieltä materiaalien uudelleen kierrätykseen ja uudelleenkäyttöön asti.
Kiertotalouden vaiheet rakentamisessa
Rakennuksen käyttö, ylläpito ja korjaaminen
Rakennusta käytetään oikein, käyttäjät voivat omalla toiminnallaan edistää kiertotalouden toteutumista. Käytönaikana hyödynnetään digialustoja palveluiden kuten vuokraamisen, lainaamisen ja yhteiskäytön edistämiseksi. Korjaamalla ja huoltamalla varmistetaan rakennusten ja rakennusosien pitkäikäisyys.
Purkaminen / rakennusosien irrottaminen
Jos korjaus- ja huoltotoimenpiteistä huolimatta rakennus on purettava, varmistetaan materiaalien tehokas kierrättäminen ja uudelleenkäyttö siten, että purettava rakennus toimii materiaalipankkina uusille rakennuksille.
Maankäytön suunnittelu
Maankäytön suunnittelussa varmistetaan, että kaavamääräykset tukevat kiertotalouden toteutumista sekä yleensä lukitaan suunnitellaanko kokonaan uutta ja säästetäänkö vanhaa.
Toteutussuunnittelu
Vanhojen rakennusten suunnittelussa pyritään säästämään paljon vanhaa. Uusien rakennusten suunnittelussa huomioidaan mm. kiertotalousmateriaalit ja uudelleenkäyttö, monikäyttöisyys, muuntojoustavuus, korjattavuus, rakenteiden irrotettavuus, modulaarisuus ja siirrettävyys.
Rakennusmateriaalien valmistaminen
Materiaalien tuotekehityksessä huomioidaan materiaalien kestävyys, korjattavuus, huollettavuus, kierrätettävyys, neitseellisten raaka-aineiden niukkuus. Materiaaleissa hyödynnetään sivuvirtoja neitseellisten materiaalien käytön vähentämiseksi.
Rakentaminen ja logistiikka
Jätteiden syntyä ehkäistään lajittelemalla ja kierrättämällä. Työmaatoiminnoissa huomioidaan kiertotalouden periaatteet.
