Yhtiölaina, edullinen maksuehto, tontin omistumuoto ja varainsiirtovero. Uudessa kodissa tiedät, mitä asuminen maksaa. Katso, miten voit hyödyntää eri ratkaisuja.
Uudiskohteessa asumisen kustannukset ovat helposti ennakoitavissa, eikä yllättäviä kuluja yleensä ilmaannu. Uuden asunnon edut:
Ei remonttihuolia eikä yllättäviä korjauskustannuksiaUudet kodinkoneet ovat energiatehokkaitaTalotekniikka on nykyaikaistaEnergiatehokkuuteen on kiinnitetty erityistä huomiota
Maksat kaupanteon yhteydessä vain 20 % asunnon velattomasta hinnasta. Loput myyntihinnasta maksat vasta kotisi valmistuessa ja muuton lähestyessä. Saat reilusti aikaa vanhan asuntosi myymiseen tai rahoituksen järjestämiseen sillä aikaa, kun rakennamme uutta kotiasi. Lue lisää.
Pääset asunnon omistajaksi maksamalla ainoastaan asunnon myyntihinnan. Loppuosan velattomasta hinnasta maksat asunto-osakeyhtiölle kuukausittain pääomavastikkeena. Lisätietoja yhtiölainasta.
Tontin omistusmuoto vaikuttaa asunnon hintaan ja kuukausittaisiin asumiskustannuksiin. Kun asunto-osakeyhtiö on rakennettu omalle tontille, sisältyy tontti asunnon kauppahintaan eikä tonttivuokraa makseta.
Kun asunto-osakeyhtiö on rakennettu valinnaiselle vuokratontille, ei asunnon kauppahinta sisällä tonttia ja voit päästä pienemmällä pääomalla asunnon omistajaksi. Tontinvuokraa maksat kuukausittaisena vuokratonttivastikkeena. Huoneistokohtainen tonttiosuus on mahdollista lunastaa maksamalla lunastushinta, minkä jälkeen vuokratonttivastiketta ei enää makseta.
Asunto-osakeyhtiö voidaan myös rakentaa esimerkiksi kaupungin vuokratontille, jota ei voi lunastaa. Tällöin asunnon hinta ei sisällä tonttia, ja tontin vuokraa maksetaan kuukausittain hoitovastikkeessa.
Lisätietoja tontin omistusmuodosta löydät täältä.
Varainsiirtoveron suuruus on 1,5 % asunnon velattomasta hinnasta, johon lasketaan sekä myyntihinta että asunnon yhtiölainaosuus. Tonttiosuuden lunastamisesta maksetaan kuitenkin varainsiirtoveroa 3 %, koska kyseessä on maa-alueen kauppa. Lue lisää.
Oletko kiinnostunut asuntosijoittamisesta?
Tutustu sijoitusasunnon rahoitukseen.
Haaveiletko ensimmäisen oman asuntosi ostamisesta?
Silloin ASP-säästäminen voisi olla sinulle sopiva ratkaisu.
Jätä yhteystietosi, niin saat ajantasaista tietoa sinua kiinnostavista asuinalueista ja uusista kodeista.
